– Ihrer freundlichen Immobilienverwaltung
eine zuverlässige Immobilienverwaltung
ist die halbe Miete!
verwaltung ist vertrauenssache
Ganz gleich, ob es sich um die Verwaltung einer Wohnungseigentümer-gemeinschaft, eine Mietverwaltung oder um die Verwaltung von Gewerbeflächen handelt.
„Wertermittlung mit Sachverstand“
Sie wollen wissen wie viel Ihre Immobilie Wert ist?
Verkehrswert? Ertragswert? Sachwert?
Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!
Warum Sie gerade bei uns richtig sind?
Kundenberatung
Ganzheitliches Management
Seit über 20 Jahren
Optimale Betreuung
Professionelle Konzepte
Persönlicher Kontakt
Ihrer Immobilie
ist Vetrauenssache
Unsere Leistungen
Berthold Michael
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D3 komplexe Wohn- und Gewerbeobjekte
Verkehrswertermittlung
Die Verkehrswertermittlung dient der objektiven Bestimmung des marktgerechten Werts einer Immobilie zum Stichtag. Sie erfolgt gemäß § 194 BauGB unter Berücksichtigung aller wertrelevanten Faktoren wie Lage, Zustand und Nutzungspotenzial. Dabei kommen normierte Bewertungsverfahren wie das Sachwert-, Vergleichswert- oder Ertragswertverfahren zum Einsatz.
Immobilienwertermittlung
Die Immobilienwertermittlung umfasst verschiedene Verfahren zur Bewertung von Immobilien, abhängig vom Zweck der Wertermittlung. Sie dient unter anderem als Grundlage für Kauf- und Verkaufsentscheidungen, Finanzierungen, steuerliche Bewertungen oder rechtliche Auseinandersetzungen. Je nach Anforderung erfolgt sie als detailliertes Gutachten oder vereinfachte Marktwertschätzung.
WEG Verwaltung
Bei der Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) fallen nicht nur bei größeren Gebäudekomplexen, sondern auch bei kleineren Wohneinheiten eine Vielzahl verschiedenster Aufgaben an – von der Pflege der Immobile über die finanzielle Abwicklung bis hin zum Schriftverkehr. Gerne übernehmen wir für Sie die WEG-Verwaltung und betreuen Ihr Objekt technisch und kaufmännisch. Profitieren Sie von unserer Erfahrung mit der WEG-Verwaltung verschiedenster Größenordnungen.
Wir betreuen Ihr Objekt technisch und kaufmännisch. Unser Leistungskatalog beinhaltet:
- Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
- Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes
- Erstellung der jährlichen Wohngeldabrechnung
- Sachliche und rechnerische Prüfung aller Zahlungen
- Auswahl der geeigneten Versicherung
- Abwicklung von Schadensfällen.
- Überwachung und Koordinierung der Hausmeisterei
- Überwachung der Treppenhausreinigung, des Winterdienstes
- Überwachung der Grünanlagenpflege
- Führung des gesamten erforderlichen Schriftverkehrs
- Einholen von Kostenvoranschlägen für Handwerker
- Vergabe von Reparaturarbeiten an Handwerker, Überwachung und Überprüfung der Arbeiten
- Verträge im Rahmen der Verwaltertätigkeit abschließen und sonstige Rechtsgeschäfte vornehmen
- Einzug zu zahlenden Gebühren per Lastschrift
- Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
- Verwaltung der Rücklagen
- Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat und Hausmeister
- Erstellen von Leistungsverzeichnissen
- Vorbereitung für den Architekten
- Überwachung solcher Arbeiten bzw. des Architekten
- Beratung bei Problemen der Eigentümer in Sondereigentumsfragen
- Kontrollbesuche in der Anlage
- Sämtliche Bürokosten, wie Porto, Fotokopien, EDV-Kosten
Über uns
Berthold GmbH
Gegründet im Jahr 2012
Berechtigter Ausbildungsbetrieb zur Ausbildung von Kaufleuten
Die Liegenschaftsverwaltung Berthold GmbH wurde im Jahr 2012 von Maite und Michael Berthold gegründet.
Seitdem ist die Firma Berthold GmbH im Bereich der WEG – Verwaltung, Mietverwaltung sowie in der Verwaltung von Gewerbeimmobilien erfolgreich tätig.
Um den Qualitätsansprüchen an eine moderne Immobilienverwaltung gerecht zu werden, hat die Berthold GmbH ein Qualitätsmanagementsystem erfolgreich eingeführt.
Dies bedeutet für Sie:
- eine kundenorientierte Organisation
- wir arbeiten gemeinsam am Werterhalt und einer Wertsteigerung Ihres Immobilienvermögens
- wir gehen mittels eines klar strukturierten Prozessablaufes vor
- ein optimales Dokumentenverwaltungssystem
- wir erledigen zeitnah und nachvollziehbar gefasste Eigentümerbeschlüsse
- wir verbessern ständig unsere Leistungen
- klare und verständliche Buchhaltung
- nachvollziehbare Nebenkostenabrechnungen
- Senkung der Nebenkosten
- sachkundige Planung von Instandsetzungen
- Durchsetzung und Beseitigung von Baumängeln
- enge Zusammenarbeit mit dem Beirat
- fachliche Beratung der Eigentümer zu allen Fragen rund um die Eigentumswohnung
- wir verwalten Ihre Immobilie nicht nur, sondern sehen uns als ständiger Berater der Eigentümer des Objektes
IHR ANSPRECHPARTNER
Referenzobjekte
Referenzen Gewerbeimmobilienverwaltung
Büro- und Geschäftshaus
Details
- Grundstücksgröße ca. 3.000 m²
- Baujahr ca. 1993
- Gesamtmietfläche ca. 4.100 m²
- Tiefgaragen Parkplätze 87 Stück
BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS
Details
- Grundstücksgröße ca. 900 m²
- Baujahr ca. 1900/1979
- Gesamtmietfläche ca. 1.500 m²
- Parkplätze 12 Stück
So erreichen Sie uns
Anschrift
Berthold GmbH
Willishauser Str. 2a
86420 Diedorf / Biburg
info@bertholdgmbh.de
Unsere Bürozeiten
Mo.: 9:30-12:00 Uhr
Mi.: 9:30-12:00 Uhr
Fr.: 9:30-12:00 Uhr
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Tel.: 0821 / 650 706 71
Fax: 0821 / 650 706 72